1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
8.4万円/㎡
前年比-49.0%
熊本市中央区
8.4万円/㎡
前年比-49.0%
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水前寺ビル
熊本県熊本市中央区水前寺三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩8分
1974年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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2階 / 63.18㎡の場合
相場
457万円
7.2万円/㎡
203
372
541
711
AI査定結果
推定相場価格
457万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
372万円〜541万円
5.9万円/㎡〜8.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
19.7%
最終更新日: 2026年3月1日
水前寺ビル
380万円（6.0万円/㎡）/ 2階 / 63.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/29 | 350万円 | 5.5万円 | 9階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 380万円 | 6.0万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 500万円 | 7.9万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は6.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 水前寺ビル 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 京町サンライズハイツ 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 470万円 | 7.5万円 | 62.91㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/20 | 新町コーポニュータウン 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅1分 | 498万円 | 6.5万円 | 76.16㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/28 | ニュー広町ビル 熊本市中央区坪井二丁目 | 藤崎宮前駅2分 | 300万円 | 5.6万円 | 53.86㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | リバーサイドロイヤルビル 熊本市中央区九品寺一丁目 | 水道町駅6分 | 390万円 | 6.9万円 | 56.16㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/29 | コーワ新屋敷マンション 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 280万円 | 5.4万円 | 52.12㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/26 | 水前寺ビル西棟 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で49%下落、熊本市中央区では49%下落しています。